Планы властей развивать Крым и прилегающий Таманский полуостров могут сыграть на руку девелоперам. Петербургская компания "Реалком Портал" решила реанимировать собственный проект строительства на Тамани молодежного курорта PortOle! стоимостью практически 7 миллиардов руб.
Ранее обладатели данной компании совместно с обанкротившимся предпринимателем Шалвой Чигиринским намеревались завершить реконструкцию острова Новенькая Голландия в Санкт-Петербурге.
В 2015 году «Реалком Портал», как сказали в компании, планирует начать стройку на 168 га у поселка Кучугуры на Таманском полуострове курорта PortOle!. Открыть комплекс девелопер планирует в 2019 году.
По данным Kartoteka.ru, «Реалком Портал» принадлежит ООО «Базис финанс сервис» и ООО «ИСК 'Реформа-ресурс'». Единоличный обладатель первой компании - Лев Дегай. Ранее предприниматель выступал партнером Шалвы Чигиринского в ООО «СТ 'Новенькая Голландия'», которое в 2006 году обязано было заниматься реконструкцией острова Новенькая Голландия, но в итоге вышло из проекта. Потом и государь Чигиринский лишился этого проекта, который в 2010 году перебежал к Millhouse Романа Абрамовича. Весь бизнес ООО «ИСК 'Реформа-ресурс'» принадлежит Данату Булавко, который также выступал соучредителем «Новой Голландии». Ему, по данным базы «СПАРК-Интерфакс», принадлежит 5% в ООО «Адитум», инвесторами которого числятся совладельцы «Илим Палпа» Борис и Миша Зингаревичи.
Земли в Тамани на пути транзитного турпотока через Керченский пролив в Крым «Реалком Портал» заполучил еще в 2012 году у личных собственников, но характеристики стройки были разработаны лишь на данный момент. Общественная площадь скрытых помещений составит 85 тыс. кв. м, в их числе гостиничные корпуса на 5 тыс. мест, торговые помещения (3,6 тыс. кв. м), кафе и рестораны (8,8 тыс. кв. м), бары и ночные клубы (11,8 тыс. кв. м). Суммарная площадь открытых веселительных и спортивных площадок оценивается в 139 тыс. кв. м. В PortOle! также будут пляж и аквапарк. Девелопер рассчитывает, что турпоток составит 70 тыс. человек в год. Организаторы курорта рассчитывают сдавать площади для проведения массовых мероприятий коммерческим структурам, таковым как, к примеру, Nike, Red Bull и Quicksilver.
Расчетный размер инвестиций составляет 6,75 миллиардов руб. Огромную часть из их «Реалком Портал» рассчитывает получить в качестве кредитов. Годом ранее девелопер направил пакет документов по инвестпроекту на рассмотрение в ВЭБ. В ответ госбанк сказал, что проект потенциально быть может профинансирован, следует из письма ВЭБа «Реалкому» (копия есть у «Ъ»). Но в пресс-службе ВЭБа вчера сказали, что заявка на кредит от «Реалкома» не поступала. Еще часть средств девелопер рассчитывает привлечь за счет генподрядчика проекта. Определенных договоренностей пока нет: компания ведет переговоры с российскими и турецкими строй организациями, отмечают в «Реалком Портале». Еще 250 млн руб. могут быть привлечены в качестве экономного финансирования на стройку инженерной инфраструктуры. Представитель Министерства курортов и туризма Краснодарского края вчера объяснил «Ъ», что власти вправду разглядывают возможность поддержки проекта, но не раскрыла подробностей. Расчетный срок окупаемости проекта составляет семь с половиной лет. Предсказуемая сезонная выручка опосля ввода в эксплуатацию всего комплекса - 4,4 миллиардов руб., эксплуатационные издержки - 1,8 миллиардов руб. в год.
«Реалком Портал» - не единственная компания, заявившая о собственных намерениях выстроить новейший курортный комплекс в этом направлении. В марте о планах вложить 12 миллиардов руб. в создание курорта в Крыму объявил обладатель Тувинской энергетической промышленной компании Руслан Байсаров. Он докладывал, что разглядывает участок 20-40 га меж Алуштой и Феодосией. Предполагаемый турпоток должен составить 40 тыс. человек год.
Александра Мерцалова